Obsługa nieruchomości Warszawa a stawka VAT

2019-03-13

Obsługa nieruchomości Warszawa https://www.lokum.waw.pl/. Co należy powiedzieć o stawce VAT?


Zwolennicy jednolitej stawki VAT wskazywali na następujące zalety takiego rozwiązania: prosty sposób rozliczania podatku, niskie koszty poboru i kontroli podatku. Jednocześnie dostrzegano wadę rozwiązania polegającego na objęciu jednolitą stawką takich dóbr podstawowych jak: produkty żywnościowe, leki, książki, artykuły dla dzieci, ponieważ wpłynęłoby to na wzrost poziomu ich cen nakierowany na obsługa nieruchomości na terenie Warszawy.


Wariant II oparty na stawce standardowej, stawce obniżonej i ze zwolnieniami obejmujące niektóre towary i usługi wydawał się mniej interesujący ze względów technicznych, takich jak: przymus wprowadzenia ewidencji obrotów dobrami zwolnionymi z VAT, zwrot podatku od nabytych surowców i materiałów, wyposażenie sklepów w kasy rejestracyjne obrót towarami opodatkowanymi różnymi stawkami. Taki system wymaga bardziej rozbudowanej kontroli podatkowej. Względy społeczne przesądziły o jego zastosowaniu. Jednolita stawka VAT doprowadziłaby do istotnego wzrostu cen dóbr jak dotąd zwolnionych z podatku obrotowego, jeżeli chodzi o kompleksową obsługę na terenie Warszawy. Projektodawcy przeprowadzali symulację mającą na celu określenie stawek VAT (podstawowej i obniżonej), zapewniających pożądany poziom dochodów budżetowych, nie prowadzących do nadmiernego wzrostu cen oraz umożliwiających utrzymanie równowagi rynkowej. Pod uwagę brano stawki podstawowe 18%, 20%, 22%. Równolegle Ministerstwo Finansów pracowało nad symulacjami dotyczącymi podatku akcyzowego. Połączenie podatku VAT i akcyzowego w jednej ustawie było logicznym rozwiązaniem, gdyż podatki te miały zastąpić obowiązujący podatek obrotowy. 


Podatek państwowy - jednym z podziałów podatków jest podział na podatki państwowe i samorządowe (zależy to od tego czy dany podatek zasila budżet państwa czy gminy). Podatek VAT stanowi w całości dochód Skarbu Państwa, gdzie warto to odnieść do obsługa nieruchomości na terenie Warszawy. Podatek obrotowy – Podatek VAT jest zaliczany do podatków obrotowych 

z uwagi na to, iż do czynności obrotu rzeczami lub prawami odwołuje się przedmiot opodatkowania. 

Charakter powszechny – ma zapewnić równowagę warunków konkurencji, czemu ma służyć m.in. cały zharmonizowany system tego podatku. Powszechność opodatkowania wszystkich czynności wykonywanych w ramach działalności gospodarczej podatnika przejawia się głównie pojęciach dostawy towarów i usług, które często nie są takie samy z pojęciami wprowadzonymi do przepisów prawa cywilnego w odniesieniu do obsługa nieruchomości w Warszawie. Charakter wielofazowy – powszechność opodatkowania podatkiem VAT związana jest z zasadą, iż podatek ten obciąża każdą fazę obrotu, niezależnie na jakim etapie obrotu są realizowane tzn. czy mają charakter zaopatrzeniowy, konsumpcyjny czy inwestycyjny. Natomiast charakter pośredni – podatek od towarów i usług to podatek o charakterze pośrednim, dla którego charakterystyczne jest rozróżnienie podmiotu gospodarczego obowiązanego do naliczania i zapłacenia podatku od podmiotu, który ponosi faktyczny ciężar ekonomiczny. Podmiot będący podatnikiem nie ponosi faktycznego oraz ekonomicznego ciężaru podatku. Ciężar tego podatku jest przerzucany na inny podmiot czyli podatnika rzeczywistego, dla którego podatek VAT stanowi podatek konsumpcyjny